Постановление Исполкома муниципального образования г. Казани от 19.06.2015 N 2435 "О Порядке согласования, заключения, внесения изменений и дополнений, расторжения договоров социального или специализированного найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Казани"
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. КАЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2015 г. № 2435
О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ, ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ
И ДОПОЛНЕНИЙ, РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО ИЛИ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. КАЗАНИ
В соответствии с главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), постановлениями Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения", от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", а также в целях обеспечения учета муниципального жилищного фонда муниципального образования г. Казани постановляю:
1. Утвердить Порядок согласования, заключения, внесения изменений и дополнений, расторжения договоров социального или специализированного найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Казани (приложение № 1).
2. Определить уполномоченным органом по согласованию, заключению, внесению изменений и дополнений, расторжению договоров социального или специализированного найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Казани Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани (далее - уполномоченный орган).
3. Уполномоченному органу:
3.1. в двухмесячный срок разработать административный регламент по согласованию, заключению, внесению изменений и дополнений, расторжению договоров социального или специализированного найма жилых помещений;
3.2. обеспечить согласование и подписание договоров социального или специализированного найма, а также дополнительных соглашений к ним согласно Порядку согласования, заключения, внесения изменений и дополнений, расторжения договоров социального или специализированного найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Казани, указанному в приложении № 1 к настоящему постановлению;
3.3. согласовывать проекты договоров социального или специализированного найма жилого помещения (бланки строгой отчетности) гражданам, имеющим законные основания для проживания в жилом помещении, в электронно-программном продукте "Согласование договоров социального найма" путем присвоения бланку строгой отчетности порядкового номера и проставления электронно-цифровой подписи;
3.4. в соответствии с пунктом 4 статьи 57 ЖК РФ при подготовке распоряжений Исполнительного комитета г. Казани о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда указывать трехмесячный срок для заключения договоров социального или специализированного найма;
3.5. осуществлять мониторинг данных, представленных Управлением записи актов гражданского состояния Исполнительного комитета г. Казани, об умерших гражданах на территории г. Казани;
3.6. при выявлении случаев смерти одиноко проживающих граждан в пятидневный срок информировать Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани в целях своевременного распределения освободившихся муниципальных жилых помещений с представлением документов согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;
3.7. с момента получения информации о смерти одиноко проживающих граждан направлять данную информацию в течение пяти рабочих дней в Единый расчетный центр г. Казани в целях снятия умершего одиноко проживавшего гражданина с регистрационного учета;
3.8. осуществлять согласование вселения других граждан в муниципальные жилые помещения в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, а также временно проживающих граждан, в соответствии со статьями 70 и 80 ЖК РФ;
3.9. обеспечить учет рабочих мест в управляющих организациях, управляющих многоквартирными домами, где установлен Электронно-программный продукт "Согласование договоров социального найма";
3.10. осуществлять хранение вторых экземпляров договоров социального или специализированного найма жилых помещений, дополнительных соглашений к договорам социального или специализированного найма;
3.11. не согласовывать и не подписывать договоры социального найма или специализированного найма и дополнительные соглашения к ним в случаях выявления незаконной перепланировки жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности;
3.12. при необходимости направлять запросы в Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани.
4. Установить, что согласование договоров и дополнительных соглашений к договорам социального или специализированного найма жилых помещений осуществляется в электронно-программном продукте "Согласование договоров социального найма".
5. Управлению жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани (М.М.Абдулхаков):
5.1. представлять информацию по запросам уполномоченного органа в течение пяти рабочих дней;
5.2. при установлении фактов незаконного проживания граждан в муниципальных жилых помещениях обеспечивать выселение таких граждан в судебном порядке.
6. Управлению информационных технологий и связи Исполнительного комитета г. Казани (Р.А.Ханнанов) обеспечить учет рабочих мест электронно-программного продукта "Согласование договоров социального найма" в структурных подразделениях Исполнительного комитета г. Казани.
7. Управлению записи актов гражданского состояния Исполнительного комитета г. Казани (Г.Ф.Габбасова) направлять в уполномоченный орган и Единый расчетный центр г. Казани данные об умерших гражданах, зарегистрированных на территории г. Казани, по мере поступления запросов.
8. Муниципальному унитарному предприятию города Казани "Дирекция муниципальных жилищных программ" (А.Т.Халиуллин):
8.1. ежемесячно в срок до 20 числа представлять в уполномоченный орган отчет о муниципальных жилых помещениях, переданных гражданам в порядке приватизации, по форме согласно приложению № 3 к настоящему постановлению;
8.2. в недельный срок после подписания соглашений о расторжении договоров на передачу жилого помещения в собственность граждан направлять в уполномоченный орган копии указанных соглашений, договоров согласно статье 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
9. Постановление руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 16.04.2008 № 1517, постановления Исполнительного комитета г. Казани от 17.03.2009 № 1723, от 29.09.2009 № 8200 признать утратившими силу.
10. Опубликовать настоящее постановление в "Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани", средствах массовой информации - газетах "Казанские ведомости", "Шахри Казан".
11. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Н.Лобова.
Руководитель
Д.Г.КАЛИНКИН
Приложение № 1
Утвержден
постановлением
Исполнительного комитета г. Казани
от 19 июня 2015 г. № 2435
ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯ, ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ,
РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО ИЛИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. КАЗАНИ
I. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО
ИЛИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО НАЙМА
1.1. Наниматель жилого помещения, в том числе проживающий в доме с выбранным способом управления в форме товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива, управляющей организации или непосредственного управления, в целях заключения договора социального или специализированного найма жилого помещения обращается в территориальное отделение Единого расчетного центра г. Казани к специалисту с заявлением на имя председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
Территориальные отделения Единого расчетного центра г. Казани управомочиваются Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани на прием и оформление документов для заключения договоров социального или специализированного найма муниципальных жилых помещений, а также дополнительных соглашений к ним и соглашений о расторжении договоров социального или специализированного найма.
1.2. К заявлению на заключение договора социального или специализированного найма прилагаются следующие документы:
1.2.1. документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение:
1.2.1.1. в случае если жилое помещение предоставлено до 01.03.2005 - оригинал и копия ордера на предоставление жилого помещения; ходатайство ведомства, предоставившего жилое помещение либо утвержденный поквартирный перечень с указанием фамилии, имени, отчества нанимателя и членов его семьи; обменный ордер, выписка из постановления либо распоряжения о предоставлении жилого помещения; распоряжение о переводе финансово-лицевого счета; архивные копии решений, постановлений или распоряжений о предоставлении жилья; письма муниципального унитарного предприятия "Дирекция муниципальных жилищных программ" о совершенных обменах с указанием номера и даты выдачи обменного ордера;
1.2.1.2. в случае если жилое помещение предоставлено после 01.03.2005 - оригинал и копия решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального или специализированного найма;
1.2.2. выписка из домовой книги;
1.2.3. финансово-лицевой счет;
1.2.4. оригинал и копии паспортов нанимателя и членов семьи;
1.2.5. оригиналы и копии свидетельств о рождении детей;
1.2.6. решение суда (при возложении обязанности заключить договор социального или специализированного найма жилого помещения);
1.2.7. при наличии - ранее заключенный договор социального или специализированного найма;
1.2.8. при необходимости - акт обследования состояния муниципального жилого помещения на соответствие его санитарным и техническим правилам и нормам (приложение № 2);
1.2.9. в случае если документы, указанные в подпункте 1.2.1.1 настоящего Порядка, утеряны, то представляется оригинал письма из Национального архива Республики Татарстан об отсутствии данных документов и заверенная органами УФМС поквартирная карточка.
1.3. Специалисты территориальных отделений Единого расчетного центра г. Казани:
- принимают от нанимателя заявление на заключение договора социального или специализированного найма;
- сверяют представленные копии документов с их оригиналами, заверяют подписи на заявлении нанимателя;
- формируют пакет документов, при наличии возможности дополнив его выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом;
- в течение трех рабочих дней направляют сформированный комплект документов в уполномоченный орган по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку на согласование, присвоение бланкам договоров социального или специализированного найма жилого помещения номера строгой отчетности и подписание бланка строгой отчетности.
1.4. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней осуществляет экспертизу представленных нанимателем документов:
1.4.1. в случае если пакет документов соответствует действующему законодательству, уполномоченный орган согласовывает и присваивает в электронно-программном продукте "Согласование договоров социального найма" бланкам договоров социального или специализированного найма номера строгой отчетности (бланк строгой отчетности);
1.4.2. в случае если пакет документов для заключения договора не соответствует действующему законодательству, уполномоченный орган возвращает пакет документов в территориальное отделение Единого расчетного центра г. Казани с письменным указанием причин отказа в согласовании договора социального или специализированного найма жилого помещения и проставления специальной отметки в электронно-программном продукте "Согласование договоров социального найма", запрещающей дальнейшее согласование договора.
1.5. Специалист территориального отделения Единого расчетного центра г. Казани, ответственный за прием и выдачу пакета документов для заключения договоров социального или специализированного найма, после получения в электронно-программном продукте "Согласование договоров социального найма" согласованного бланка договора социального или специализированного найма в течение двух рабочих дней оповещает нанимателя о согласовании уполномоченным органом договора социального или специализированного найма и необходимости обращения в органы технической инвентаризации.
1.6. Наниматель при наличии выданного бланка договора социального или специализированного найма жилого помещения с указанием номера строгой отчетности и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение (в случае если жилое помещение предоставлено до 01.03.2005 - оригиналы и копии ордера либо ходатайства ведомства, предоставившего жилое помещение, обменный ордер, выписка из постановления либо распоряжения о предоставлении жилого помещения, распоряжение о переводе финансово-лицевого счета; в случае если жилое помещение предоставлено после 01.03.2005 - оригинал и копия решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального или специализированного найма), в двухмесячный срок заказывает технический паспорт жилого помещения в органах технической инвентаризации.
1.7. Органы технической инвентаризации принимают от нанимателя заявление на изготовление технического паспорта жилого помещения при наличии присвоенного номера строгой отчетности бланку договора социального или специализированного найма жилого помещения и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение (в случае если жилое помещение предоставлено до 01.03.2005 - оригиналы и копии ордера либо ходатайства ведомства, предоставившего жилое помещение, обменный ордер, выписка из постановления либо распоряжения о предоставлении жилого помещения, распоряжение о переводе финансово-лицевого счета; в случае если жилое помещение предоставлено после 01.03.2005 - оригинал и копия решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального или специализированного найма).
1.8. Наниматель жилого помещения представляет технический паспорт и бланк договора социального или специализированного найма жилого помещения с указанием номера строгой отчетности, подписанного со своей стороны, в территориальное отделение Единого расчетного центра г. Казани для указания в договоре социального или специализированного найма жилого помещения жилой и общей площади занимаемого жилого помещения.
1.9. Специалист территориального отделения Единого расчетного центра г. Казани в течение двух рабочих дней направляет пакет документов для заключения договора социального или специализированного найма, технический паспорт и бланк договора социального или специализированного найма жилого помещения с указанием номера строгой отчетности на подписание в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани.
1.10. Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани в течение пяти рабочих дней регистрирует и подписывает договор социального или специализированного найма жилого помещения и возвращает один экземпляр договора в территориальное отделение Единого расчетного центра г. Казани.
1.11. Территориальное отделение Единого расчетного центра г. Казани один экземпляр подписанного договора передает нанимателю.
II. РЕГЛАМЕНТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОРЫ
СОЦИАЛЬНОГО ИЛИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО НАЙМА
2.1. Изменения и дополнения в договоры социального или специализированного найма вносятся путем заключения дополнительных соглашений к договорам социального или специализированного найма (далее - дополнительные соглашения).
2.2. Дополнительные соглашения заключаются в следующих случаях:
- при признании нанимателем любого дееспособного члена семьи нанимателя, а также умершего нанимателя по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя с учетом согласия остальных членов семьи (изменение договора социального найма жилого помещения путем перевода финансово-лицевого счета на другого члена семьи);
- при рождении ребенка у нанимателя либо членов семьи нанимателя;
- при смерти нанимателя или члена семьи нанимателя;
- при вселении членов семьи нанимателя, а также других граждан в качестве членов семьи нанимателя в соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ);
- при обращении граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью, о заключении с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений с учетом согласия остальных членов семьи (изменение договора социального найма путем объединения финансово-лицевых счетов);
- при смене фамилии нанимателя либо членов семьи нанимателя;
- при расторжении либо прекращении договора социального найма;
- иных случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
2.3. Наниматель жилого помещения в целях заключения дополнительного соглашения обращается в территориальное отделение Единого расчетного центра г. Казани с заявлением на имя председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани.
2.4. К заявлению на заключение дополнительного соглашения прилагаются следующие документы:
2.4.1. копия договора социального или специализированного найма, заключенного в соответствии с настоящим Порядком, либо копия ранее заключенного договора социального или специализированного найма в соответствии с постановлением руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 16.04.2008 № 1517;
2.4.2. выписка из домовой книги;
2.4.3. документы, подтверждающие родственные отношения (при вселении членов семьи нанимателя, а также других граждан в качестве членов семьи нанимателя в соответствии со статьей 70 ЖК РФ);
2.4.4. согласие наймодателя, то есть уполномоченного органа, в случае вселения других граждан в качестве членов семьи нанимателя в соответствии со статьей 70 ЖК РФ;
2.4.5. оригиналы и копии паспортов нанимателя и членов семьи;
2.4.6. оригиналы и копии свидетельств о рождении детей;
2.4.7. финансово-лицевой счет;
2.4.8. технический паспорт на жилое помещение;
2.4.9. по домам, которые имели ранее статус общежития, дополнительно прилагается акт обследования жилых помещений, составленный уполномоченным лицом, на предмет технической возможности изменения договора социального найма по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку;
2.4.10. документы, являющиеся основанием для расторжения договора социального или специализированного найма.
2.5. Специалисты территориального отделения Единого расчетного центра г. Казани:
- принимают от нанимателя заявление на заключение дополнительного соглашения;
- сверяют представленные копии документов с их оригиналами, заверяют подписи на заявлении нанимателя;
- формируют пакет документов, при наличии возможности дополнив его выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом;
- в течение трех рабочих дней направляют сформированный комплект документов в уполномоченный орган по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку на согласование.
2.6. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней осуществляет экспертизу представленных нанимателем документов:
2.6.1. в случае если пакет документов для заключения дополнительного соглашения соответствует действующему законодательству, уполномоченный орган согласовывает в электронно-программном продукте "Согласование договоров социального найма" дополнительное соглашение и подписывает его;
2.6.2. в случае если пакет документов для заключения дополнительного соглашения не соответствует действующему законодательству, уполномоченный орган возвращает пакет документов в территориальное отделение Единого расчетного центра г. Казани с письменным указанием причин отказа в согласовании дополнительного соглашения.
2.7. Уполномоченное лицо направляет в двухдневный срок дополнительное соглашение в территориальное отделение Единого расчетного центра г. Казани на подписание нанимателем.
2.8. Территориальное отделение Единого расчетного центра г. Казани один экземпляр подписанного дополнительного соглашения передает нанимателю, второй - в двухдневный срок возвращает в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани.
2.9. По домам, которые имели ранее статус общежития, дополнительно прилагается акт обследования жилых помещений, составленный уполномоченным лицом, на предмет санитарно-технической возможности изменения договора социального найма по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку.
Подписи заявителя и остальных членов семьи заверяются специалистом территориального отделения Единого расчетного центра г. Казани.
III. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРОВ
3.1. Договор социального или специализированного найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
3.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3.3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
3.4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию уполномоченного органа допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
3.5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
3.6. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию уполномоченного органа при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.
3.7. Расторжение и прекращение договоров социального или специализированного найма оформляется соглашением в порядке, установленном разделом II настоящего Порядка. Расторжение и прекращение договоров социального или специализированного найма влечет за собой снятие с регистрационного учета нанимателя и членов его семьи в Управлении Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан.
3.8. При расторжении договоров социального или специализированного найма жилого помещения по соглашению сторон (выезд нанимателя на другое место жительства) в обязательном порядке оформляется акт приема-передачи с уполномоченным органом жилого помещения с указанием санитарно-технического состояния.
3.9. После расторжения договора уполномоченный орган вносит соответствующие изменения в муниципальную программу учета и регистрации договоров социального или специализированного найма жилого помещения.
3.10. В случае если наниматель после выезда на другое место жительства не расторг договор социального найма в добровольном порядке, то организация, управляющая многоквартирным домом, составляет акт по форме согласно приложению № 5 к настоящему Порядку и направляет в Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани акт для расторжения договора социального или специализированного найма в судебном порядке.
IV. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ВСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ
ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЯМИ 70, 80 ЖК РФ
4.1. В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Уполномоченный орган может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
4.2. Наниматель в целях вселения граждан (кроме супругов, детей, родителей) в качестве совместно проживающих с нанимателем в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение обращается в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани с письменным заявлением. Заявление также заполняется всеми проживающими с нанимателем совершеннолетними членами семьи.
4.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
- копии паспортов всех проживающих с нанимателем совершеннолетних членов семьи;
- копии свидетельств о рождении проживающих с нанимателем несовершеннолетних членов семьи;
- копия паспорта вселяемого гражданина;
- оригинал выписки из домовой книги;
- оригинал финансово-лицевого счета;
- копия договора социального найма;
- технический паспорт квартиры;
- документы, подтверждающие родственные отношения с нанимателем;
- иные документы, необходимые для рассмотрения обращения (решение суда, расширенная выписка из домовой книги, документы опекунства, нотариально заверенные доверенности, справки).
4.4. Обращения нанимателей муниципальных жилых помещений о вселении граждан рассматриваются в трехнедельный срок комиссией, созданной приказом уполномоченного органа.
4.5. В соответствии со статьей 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.
4.6. Наниматель в целях вселения временных жильцов в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение обращается в уполномоченный орган с письменным заявлением. Заявление также заполняется всеми проживающими с нанимателем совершеннолетними членами семьи.
4.7. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 4.3 раздела IV настоящего Порядка.
Приложение № 2
к постановлению
Исполнительного комитета г. Казани
от 19 июня 2015 г. № 2435
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПЕРЕДАВАЕМЫХ УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА Г. КАЗАНИ
1. Выписка из домовой книги.
2. Финансово-лицевой счет с указанием долга.
3. Акт обследования состояния муниципального жилого помещения на соответствие его санитарным и техническим правилам и нормам (приложение № 4 к Порядку).
4. Акт обследования муниципального жилого помещения на предмет законности проживания граждан либо их отсутствия в жилом помещении (приложение № 5 к Порядку).
5. Информация о местонахождении ключей, телефон ответственного лица за ключи.
Приложение № 3
к постановлению
Исполнительного комитета г. Казани
от 19 июня 2015 г. № 2435
(Форма)
ОТЧЕТ
О МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПЕРЕДАННЫХ
ГРАЖДАНАМ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
№ п/п
Улица
№ дома
№ квартиры
Регистрационный номер договора передачи жилого помещения в собственность
Дата
Собственник (Ф.И.О.)
Свидетельство о праве собственности (дата)
Площадь жилого помещения
Примечание
общая
жилая
Руководитель _____________ / _______________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение № 1
к Порядку
согласования, заключения, внесения
изменений и дополнений, расторжения
договоров социального или
специализированного найма жилых
помещений муниципального
жилищного фонда г. Казани
(Форма)
Председателю Комитета
жилищно-коммунального хозяйства
Исполнительного комитета г. Казани
И.А.Гиниятуллину
от _______________________________
(Ф.И.О. полностью)
_________________________________,
проживающего по адресу:
район ____________________________
ул. ______________________________
дом _____ корп. _____ кв. ________
почтовый индекс __________________
№ тел. ___________________________
Заявление
Прошу Вас заключить со мной договор социального найма
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________.
______________
(подпись)
Даю разрешение на обработку моих персональных данных.
Подпись нанимателя ______________________________________ удостоверяю.
(специалист ТО Единого расчетного
центра г. Казани, управомоченный
на прием документов)
Руководитель ТО "___________________"
________________ ____________________________
(дата) (Ф.И.О., подпись)
Приложение № 2
к Порядку
согласования, заключения, внесения
изменений и дополнений, расторжения
договоров социального или
специализированного найма жилых
помещений муниципального
жилищного фонда г. Казани
(Форма)
АКТ
обследования состояния муниципального жилого
помещения на соответствие его санитарным и
техническим правилам и нормам
"___" ___________ 20__ г.
Ф.И.О. нанимателя жилого помещения и членов семьи нанимателя:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________.
Адрес _______________________________________________________________.
Комиссия в составе ___________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
обследовала жилое помещение по вышеуказанному адресу.
В результате обследования установлено:
1. Краткая характеристика жилого помещения (общая и жилая площадь,
количество комнат (изолированы, смежные), этаж, вспомогательные помещения,
комнаты сухие, светлые, темные; ремонт (сделан, требуется) и т.д.) _______
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
2. Краткая характеристика дома (количество этажей, кирпичный,
панельный, деревянный, ветхий, аварийный и т.д.) _________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
3. Благоустройство жилого помещения (газ, водопровод, канализация,
отопление (центральное, печное), ванная комната, санузел и т.д.) _________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
4. Наниматели жилого помещения (Ф.И.О., год рождения)
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Заключение.
Жилое помещение по адресу:
__________________________________________________________________________
соответствует (не соответствует) санитарным и техническим правилам и
нормам.
Подписи членов комиссии:
_______________________________
_______________________________
(Ф.И.О.) (должность)
_______________________________
_______________________________
(Ф.И.О.) (должность)
Приложение № 3
к Порядку
согласования, заключения, внесения
изменений и дополнений, расторжения
договоров социального или
специализированного найма жилых
помещений муниципального
жилищного фонда г. Казани
(Форма)
РЕЕСТР
НАПРАВЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ НА СОГЛАСОВАНИЕ ДОГОВОРОВ И
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ К ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО ИЛИ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(БЛАНКОВ СТРОГОЙ ОТЧЕТНОСТИ)
________________________________
(число, месяц, год)
№ п/п
Ф.И.О. нанимателей
Адрес нанимателей
Подпись уполномоченного лица, сдавшего пакет документов на согласование договора
Подпись уполномоченного лица, принявшего согласованные договоры социального или специализированного найма жилого помещения
Примечание
Принято Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного
комитета г. Казани:
_______________________ __________________ ___________
(количество комплектов) (Ф.И.О., должность) (подпись)
Получено ______________________
(наименование организации)
_______________________ __________________ _______________ ____________
(количество договоров) (Ф.И.О.) (должность) (подпись)
Приложение № 4
к Порядку
согласования, заключения, внесения
изменений и дополнений, расторжения
договоров социального или
специализированного найма жилых
помещений муниципального
жилищного фонда г. Казани
(Форма)
АКТ
ОБСЛЕДОВАНИЯ НА ПРЕДМЕТ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ
ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
г. Казань "___" _____________ 20__ г.
Комиссия в составе:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
произвела обследование квартиры № ____ в доме № ____ по улице ____________
на предмет санитарно-технической возможности изменения договора
социального найма.
В результате обследования установлено, что квартира № ____ дома № ____
по улице ____________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Примечание.
Указываются номера комнат, которые должны быть объединены в один
договор социального найма, расположены ли они смежно либо по
противоположным сторонам коридора (на разных этажах), имеется ли общий
вход в комнаты и другая техническая возможность объединения комнат.
Заключение комиссии: _________________________________________________
__________________________________________________________________________
Подписи членов комиссии:
___________________________________
___________________________________
___________________________________
Приложение № 5
к Порядку
согласования, заключения, внесения
изменений и дополнений, расторжения
договоров социального или
специализированного найма жилых
помещений муниципального
жилищного фонда г. Казани
(Форма)
АКТ
ОБСЛЕДОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА ПРЕДМЕТ ЗАКОННОСТИ ПРОЖИВАНИЯ
г. Казань "___" ____________ 201_ г.
Комиссия в составе:
___________________________ _________________________
(Ф.И.О.) (должность)
___________________________ _________________________
(Ф.И.О.) (должность)
___________________________ _________________________
(Ф.И.О.) (должность)
___________________________ _________________________
(Ф.И.О.) (должность)
произвела обследование квартиры № ___ дома № ___ по улице _______________.
На дату обследования в данной квартире проживают:
1. Наниматель _________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (документ, удостоверяющий личность)
Члены семьи ____________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (родственные отношения, документ,
удостоверяющий личность)
____________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (родственные отношения, документ,
удостоверяющий личность)
На основании:
__________________________________________________________________________
(реквизиты договора социального или специализированного найма)
__________________________________________________________________________
(указать иной документ, если договор социального или
специализированного найма отсутствует)
2. Иные граждане _________________________________________________________
(Ф.И.О.)
На основании _____________________________________________________________
(реквизиты договора аренды и др.)
3. Иное __________________________________________________________________
(наниматели и члены семьи отсутствуют дома)
4. Результаты обследования:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
В пункте 4 выбрать один вариант из указанных:
1) наниматель и члены семьи проживают в квартире № ____ дома № ____ по
ул. ____________________ на законных основаниях;
2) у граждан, проживающих в квартире № ___ дома № ___ по ул. _________
_____________, отсутствуют законные основания для вселения в муниципальное
жилое помещение и проживания;
3) у нанимателей и членов семьи имеются расхождения в документах;
4) иное.
5. Сведения о регистрации права муниципальной собственности.
Подписи членов комиссии:
___________________________
___________________________
(Ф.И.О.) (должность)
___________________________
___________________________
(Ф.И.О.) (должность)
___________________________
___________________________
(Ф.И.О.) (должность)
___________________________
___________________________
(Ф.И.О.) (должность)
------------------------------------------------------------------