Постановление Исполкома муниципального образования г. Казани от 05.05.2015 N 1966 "О проведении конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта незавершенного строительства под ул. Баумана"

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. КАЗАНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 мая 2015 г. № 1966

О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТА
НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПОД УЛ. БАУМАНА

В целях проведения мероприятий, направленных на создание подземной пешеходно-торговой галереи с целью организации отдыха граждан и туризма, в рамках развития государственно-частного партнерства, эффективного использования муниципального имущества г. Казани, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" постановляю:
1. Провести открытый конкурс на право заключения концессионного соглашения в целях создания на базе объекта незавершенного строительства под ул. Баумана (литер А) общей площадью 5234,4 кв.м подземной пешеходно-торговой галереи (далее - Конкурс) для организации подземного прохода с улицы Баумана ко входу в метрополитен и использования (эксплуатации) объекта в качестве подземной пешеходно-торговой галереи для организации торговли, отдыха граждан и туризма.
2. Утвердить:
2.1. условия концессионного соглашения в отношении объекта незавершенного строительства под ул. Баумана (приложение № 1);
2.2. критерии Конкурса и их параметры (приложение № 2);
2.3. состав комиссии по проведению Конкурса (приложение № 3).
3. Комитету земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани обеспечить:
3.1. Разработку конкурсной документации, при необходимости - внесение в нее изменений;
3.2. Проведение Конкурса;
3.3. Заключение концессионного соглашения по результатам Конкурса;
3.4. Заключение договора аренды земельного участка под объектом, указанным в пункте 1 настоящего постановления;
3.5. При необходимости внесение изменений в технические характеристики объекта, указанного в пункте 1 настоящего постановления;
3.6. В срок не менее чем за тридцать рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе опубликование в "Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани", размещение на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru), Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани (kzio.kzn.ru) сообщения о проведении Конкурса.
4. Опубликовать настоящее постановление в "Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя руководителя Исполнительного комитета г. Казани Р.К.Нигматуллина.

Руководитель
Д.Г.КАЛИНКИН





Приложение № 1
к постановлению
Исполнительного
комитета г. Казани
от 5 мая 2015 г. № 1966

УСЛОВИЯ
КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТА
НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПОД УЛ. БАУМАНА

№ п/п
Наименование условия
Содержание условия
1
Обязательства концессионера по созданию объекта концессионного соглашения, соблюдению сроков его создания
Концессионер обязуется создать за свой счет на базе объекта незавершенного строительства под ул. Баумана подземную пешеходно-торговую галерею и ввести ее в эксплуатацию.
I этап - в течение 18 месяцев со дня заключения соглашения.
II этап - в течение 18 месяцев со дня ввода в эксплуатацию первого этапа
2
Срок действия концессионного соглашения
Концессионное соглашение заключается сроком на 49 лет с даты его подписания
3
Обязательства концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной концессионным соглашением
Организация подземного прохода с улицы Баумана ко входу в метрополитен и использование (эксплуатация) объекта в качестве пешеходно-торговой галереи для организации отдыха граждан и туризма
4
Объем инвестиций в создание объекта концессионного соглашения
Объем инвестиций в создание объекта является критерием конкурса и будет определен по результатам проведенного конкурса
5
Цели и срок использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения
Использование объекта для организации подземного прохода, торговли и отдыха граждан в течение срока действия концессионного соглашения
6
Срок передачи концессионеру объекта концессионного соглашения
Объект передается концессионеру не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с даты подписания концессионного соглашения
7
Размер концессионной платы по концессионному соглашению
Концессионная плата является критерием конкурса и будет определена по результатам проведенного конкурса
8
Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения
В случае досрочного прекращения концессионного соглашения виновная сторона обязуется возместить другой стороне сумму реального ущерба, причиненного таким прекращением. Возмещение убытков производится в течение 60 дней с даты получения претензии. В случае невозмещения убытков в течение указанного времени стороны вправе взыскивать указанные убытки в судебном порядке
9
Состав и описание, технико-экономические показатели объекта концессионного соглашения
Объект незавершенного строительства под ул. Баумана (литер А) общей площадью 5234,4 кв.м расположен на участке от дома № 42/9 по ул. Баумана до входа в метрополитен. Комплекс мероприятий по созданию объекта соглашения и организации подземной пешеходно-торговой галереи осуществляется в два этапа:
I этап - мероприятия по завершению строительства части объекта соглашения, расположенного на участке вдоль домов № 38/17-42/9 по ул. Баумана, и организация подземной пешеходно-торговой галереи;
II этап - мероприятия по завершению строительства части объекта соглашения, расположенного на участке от дома № 36 по ул. Баумана до входа в метрополитен, и организация подземной пешеходно-торговой галереи
10
Способ обеспечения исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению
Концессионер обязуется представить договор страхования риска ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению либо безотзывную банковскую гарантию не позднее 30 календарных дней с даты заключения концессионного соглашения в качестве обеспечения исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению. Обеспечение исполнения обязательств осуществляется на сумму 500 000 рублей. Срок, на который предоставляется обеспечение, составляет срок, необходимый для создания объекта соглашения
11
Порядок предоставления концессионеру земельного участка, предназначенного для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и срок заключения с концессионером договора аренды земельного участка
Концедент обязан заключить с концессионером договор аренды земельного участка в течение 60 рабочих дней с даты подписания концессионного соглашения. Срок действия договора аренды земельного участка не может превышать срок действия концессионного соглашения
12
Обязательства концедента по подготовке территории, необходимой для создания объекта концессионного соглашения и для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением
Концедент обязан обеспечить предоставление земельного участка в целях создания объекта концессионного соглашения для своевременного начала работ, нормальное их ведение и завершение в срок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в концессионном соглашении условиям

Руководитель аппарата
Исполнительного комитета г. Казани
И.В.СИВОВ





Приложение № 2
к постановлению
Исполнительного комитета г. Казани
от 5 мая 2015 г. № 1966

КРИТЕРИИ
ОТКРЫТОГО КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНЦЕССИОННОГО
СОГЛАШЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ПОД УЛ. БАУМАНА И ИХ ПАРАМЕТРЫ

№ п/п
Критерий оценки
Начальное значение критерия
Требование к изменению начального значения критерия (уменьшение/увеличение)
Коэффициент, учитывающий значимость критерия
1
Обязательства концессионера по созданию объекта соглашения
Не более 36 месяцев
Уменьшение
0,3
2
Объем инвестиций в создание объекта концессионного соглашения
Не менее 30 000 000 руб.
Увеличение
0,4
3
Концессионная плата установлена в твердой сумме платежей, подлежащих оплате ежеквартально
Не менее 50 000 руб. в год
Увеличение
0,3

Руководитель аппарата
Исполнительного комитета г. Казани
И.В.СИВОВ





Приложение № 3
к постановлению
Исполнительного комитета г. Казани
от 5 мая 2015 г. № 1966

СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ
ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПОД УЛ. БАУМАНА

Р.К.Нигматуллин
председатель комиссии, первый заместитель руководителя Исполнительного комитета г. Казани
Члены комиссии:
И.С.Шакиров
председатель комитета экономического развития аппарата Исполнительного комитета г. Казани
Т.А.Козловская
первый заместитель председателя Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани
Р.Г.Галяутдинов
исполняющий обязанности председателя Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани
В.И.Яковлев
начальник Правового управления аппарата Исполнительного комитета г. Казани
С.С.Савельев
начальник отдела правового обеспечения Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани
И.В.Якимова
начальник отдела приватизации Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани

Руководитель аппарата
Исполнительного комитета г. Казани
И.В.СИВОВ


------------------------------------------------------------------